Cidade a 18 km de Goiânia e a 17 km de Anápolis, Terezópolis de Goiás prepara-se para receber
o condomínio horizontal o Aldeia Santerê Casa e Natureza. Projetado pela Tropical Urbanismo para ser uma referência em sustentabilidade ecológica, ele será implantado no perímetro urbano da cidade, às margens da BR-060. O lançamento está previsto para o mês de setembro.
O projeto terá 800 mil metros quadrados de área verde, o que dá uma uma média de 744 m2 por morador. O número é quase oito vezes maior que a média de área verde por habitante em Goiânia – cidade que já é considerada a segunda mais verde do mundo com seus 94 metros
quadrados por habitante, conforme a prefeitura da capital goiana. “O condomínio reflete muito a cultura da Tropical Urbanismo, que tem um histórico de desenvolvimento de projetos urbanos sustentáveis, a exemplo do icônico Aldeia do Vale, e ao longo dos anos ganhou maturidade e expertise nesta área. Ele também traz muito do desejo da
família proprietária da área há mais de 100 anos. Ela queria compartilhar o espaço preservando sua biodiversidade”, disse o gestor da Tropical Urbanismo, Lucas Rodrigues.
O Aldeia Santerê Casa e Natureza será um condomínio horizontal, a ser implantado dentro da zona urbanizável permitida pelo atual Plano de Manejo da Área de Proteção Ambiental do João Leite. Além da licença ambiental emitida pela Secretaria de Meio Ambiente e Desenvolvimento Sustentável (SEMAD), o projeto recebeu todas as aprovações legais necessárias, tanto pelo
município quanto pelo Estado, e concessionárias de água e energia. O projeto de drenagem foi submetido à sugestões da Saneago e recebeu do órgão a Análise de Viabilidade Técnica e Operacional (AVTO).
“Por estarmos em uma região ambiental importante, o processo de aprovação foi minucioso como deveria ser, e sentimos gratificados por termos chegado a um projeto final que atende a questões técnicas e legais, assegurando, acima de tudo, a Reserva do João Leite”, salienta Paulo
Roberto da Costa, diretor da Tropical Urbanismo.
Para garantir a segurança ambiental, o projeto terá 110 mil metros de swales, que são valas de captação com a função de absorver as águas das chuvas para direcioná-las ao lençol freático, evitando assim que escorra para a reserva do João Leite – distante 1.100 metros do condomínio horizontal. Os swales estarão no fundo de todos os lotes e, junto a eles, haverá um pomar com largura de 15 metros e total de 3900 metros de extensão.
O arquiteto Artur Basílio, da equipe técnica da Tropical Urbanismo, explica que 100% da água da chuva será direcionada para os swales e, a partir daí, seguirão para recarga do lençol freático.
Para garantir ainda mais a segurança hídrica, haverá na parte inferior do condomínio uma bacia de detenção e infiltração para receber qualquer resíduo de água ou excedente em caso de chuvas atípicas – que fujam do histórico de 20 anos na região, analisados pelos projetistas para calcular o projeto de drenagem.
Além disso, cada lote terá de implantar um poço de infiltração para receber a água das chuvas dentro de sua área privativa e direcioná-las para o lençol freático “Com estas medidas, evitamos o carreamento de sedimentos para o reservatório, que é uma
diretriz do plano de manejo da Apa do João Leite”, explica Basílio. A área permeável do solo do Aldeia Santerê será três vezes maior que o exigido pela legislação, quando se soma os swales, a área de reserva legal e a parte da área dos lotes que permanecerão permeáveis.
Outra característica importante do projeto é o baixo adensamento, outra diretriz da ocupação no
local. Ele é menor que o permitido pela legislação. Serão apenas 307 lotes com metragem a partir de 600 metros quadrados.
O empreendimento será dotado de rede de esgoto com emissário interligado ao sistema público da Saneago. O condomínio contará a gestão de resíduos sólidos, através da coleta seletiva dos resíduos recicláveis e da compostagem dos resíduos orgânicos. Esses, inclusive, servirão de adubo para a horta e o pomar.
O prefeito de Terezópolis de Goiás, Uilton Pereira, lembrou que a cidade está com o plano diretor em consonância com o Plano de Manejo da APA do João Leite, o que possibilitou a aprovação do projeto Aldeia Santerê Casa e Natureza. “Temos todo um regramento para uma ocupação
sustentável, que irá gerar desenvolvimento econômico sem prejuízo à nossa água”, disse.
