Construtoras investem para deixar um legado na paisagem urbana da cidade, apostando em fachadas inovadoras e no potencial da capital, que, nos últimos anos, tem se destacado no setor de imóveis nacional

O avanço das tecnologias e dos processos construtivos tem ampliado significativamente as possibilidades para arquitetos e projetistas. Como resultado, a criação de edifícios que desafiam a engenharia e redefinem o cenário urbano tornou-se cada vez mais comum. Além disso, em diferentes partes do mundo, cidades como Dubai, Xangai, Copenhague, Miami e Rotterdam tornaram-se referências em arquitetura contemporânea, pois apresentam construções que se destacam tanto pela inovação quanto pelo impacto visual. Da mesma forma, Goiânia segue essa tendência, impulsionada não apenas por um mercado imobiliário de alto padrão, mas também por um público que valoriza projetos diferenciados. Consequentemente, a capital goiana vem incorporando fachadas que contribuem para a identidade urbana e, ao mesmo tempo, reforçam sua relevância no setor. Atualmente, a cidade ocupa a terceira posição no ranking nacional em Valor Geral de Vendas (VGV).

Para o arquiteto e urbanista Frederico Bretones, responsável por mais de 60 projetos de grande porte residenciais e comerciais em Goiânia, Tocantins, São Paulo e Mato Grosso do Sul, um bom desenho faz a diferença. As pessoas se satisfazem muito quando veem um empreendimento bem planejado e com identidade única. Além disso, a atenção aos detalhes no projeto reforça a exclusividade da construção.

“O alto padrão exige isso, que se perceba essa exclusividade e uma dedicação ao desenho, à arquitetura, à estética, tudo isso é muito valorizado”.  Ele acrescenta que a exclusividade deve estar em harmonia tanto dentro, como fora do empreendimento. “Esse aspecto é refletido para quem está dentro do apartamento, mas também para quem está de fora do edifício pelo seu desenho diferenciado, que permite que ele se destaque na paisagem”, diz.

Formas e volumes impressionantes

Com o objetivo de buscar uma disruptura na estética dos edifícios criando marcos urbanos e referências de desenho da malha da cidade, nasceu o projeto do empreendimento Arq Opus, no Setor Bueno, em Goiânia. O projeto de Frederico Bretones usou uma composição inspirada em blocos sobrepostos, que criam a sensação de estarem equilibrados um sobre o outro. Além disso, um pequeno deslocamento entre eles reforça essa impressão, trazendo dinamismo ao design.

“O Arq Opus é um jogo com formas sólidas para que a composição seja desafiadora. As cores também ajudam a destacar esses volumes e também com esse objetivo de trazer uma fachada que mostra bastante amplidão nas aberturas frontais, de varandas largas valorizando a vista para o parque”.

O arquiteto explica que é uma composição que desafia a robustez que normalmente os edifícios verticais apresentam, com um peso visual sólido.

“Essa solução de diversas aberturas contrapõe esse conceito e mostra que esse sólido no edifício vertical pode ser leve, como um desafio ao equilíbrio. Isso torna uma composição que é bastante instigante de se ver na paisagem”, analisa.

Outro projeto de Bretones, o Trya by Opus, também em Goiânia, chama atenção por sua volumetria marcante em plano angulado e triangular. A estrutura começa na base do edifício e se desenvolve em diagonal até o meio da torre. Em seguida, a linha retorna em outra diagonal para o lado oposto, criando um ângulo dinâmico que varia na profundidade das varandas, realçado pelo guarda-corpo de vidro que remete a um diamante.

“Dependendo de como você enxerga o prédio de longe, você vê uma linha triangular, também possível ser vista à noite graças a uma marcação por LED. Assim como as facetas triangulares do diamante, com brilhos diferentes conforme você olha e vai girando uma peça de diamante, assim também é o Trya, dependendo de onde você olha, a luz bate de uma forma diferente nas varandas de vidro e esse desenho angular ajuda a valorizar a estética da torre”, detalha.

Bretones destaca, ainda, a fachada do edifício Opus Acqua, no setor Marista, que ele considera uma de suas favoritas. Além do apelo estético, sua volumetria de curvas sinuosas remete ao desenho de ondas. Essa escolha também permite que a incidência solar nos terraços varie de forma única em cada pavimento.

“Com a vista para o sol nascente, criamos uma fachada leve, que passasse uma sensação de abertura, proporcionada por lajes sinuosas, mais finas e delicadas, que vão contornando o edifício, que está localizado em uma esquina. A sinuosidade das varandas foi utilizada para criar diferença entre os pavimentos, enquanto um pavimento sinuoso avança, o superior está recuado, e quando o de cima avança o de baixo está recuado e assim por diante”, explica o arquiteto. “Quem passa na rua e olha para cima, vê aquelas lajes fazendo as curvas, em um desenho impressionante, que lembra a fluidez das águas”.

Impacto no bem-estar e qualidade de vida

Com mais de 90% da população goiana vivendo em áreas urbanas, segundo último censo do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), é inegável que a paisagem das cidades tem sido uma preocupação crescente do mercado imobiliário. Isso porque, em uma pesquisa publicada na PubMed Central, pesquisadores da Universidade de Glasgow (Reino Unido) identificaram uma relação entre o ambiente urbano e o bem-estar. O estudo concluiu que tanto o conteúdo quanto a forma de uma cidade inteira podem impactar diretamente a qualidade de vida dos residentes. Nesse sentido, as fachadas dos empreendimentos se destacam na percepção positiva do espaço, já que elas ocupam boa parte do campo visual dos moradores. Por essa razão, o projeto do Mediterranè, novo lançamento da GPL Incorporadora, da SOMOS Desenvolvimento Imobiliário e da Partini Incorporadora, buscou combinar funcionalidade, estética e sofisticação.

O arquiteto Alexandre Leite concebeu e executou a fachada do residencial, inspirando-se nas construções da península mediterrânica. O projeto inclui varandas amplas e detalhes que criam uma estética fluida e imponente ao mesmo tempo.

“Nosso objetivo foi trazer para a cidade um conceito arquitetônico com apelo sensorial e o projeto desenvolvido pelo Alexandre Leite refletiu exatamente essa proposta de tranquilidade, com uma fachada que valoriza iluminação natural e a integração harmoniosa com o entorno”, explica Guilherme Pinheiro, diretor de novos negócios da GPL Incorporadora e responsável pela concepção do produto.

Com traços bem definidos e formas orgânicas, o projeto se destacará na paisagem urbana do Jardim Goiás. Além disso, sua paleta de tons, que evoca o dourado suave das areias banhadas pelo sol, harmoniza-se com a região da Praça das Artes, onde estará localizado.

Benefícios além da estrutura

Para a Consciente Construtora e Incorporadora, a fachada de um empreendimento vai além de sua função estrutural. Ela demonstra a identidade e o conceito do projeto, tornando-o um dos maiores diferenciais arquitetônicos. A diretora de empreendimentos da incorporadora, Camila Inácio, destaca que empreendimentos com fachadas únicas e exclusivas transmitem, naturalmente, uma mensagem de sofisticação. Ademais, essas fachadas descrevem em forma de arte o estilo de vida de seus moradores. Além disso, tornam-se um presente para a cidade, pois, ao desenvolver projetos desse tipo, eles passam a integrar a arquitetura urbana.

“De certa forma, fazer fachadas bonitas além de transmitir todo esse conceito, é também uma forma de compor visualmente o skyline da cidade à medida que os bairros vão se adensando”, avalia.

Exemplo disso são os dois últimos lançamentos da incorporadora, o Auro e o Fascino Consciente. O Auro é marcado pelas curvas brasileiras e pela transparência de sua fachada, criando uma sensação de leveza e exclusividade. Já o Fascino Consciente, assinado pelo arquiteto Leonardo Zanatta, apresenta um conceito com curvas inéditas para Goiânia, inspirado em Milão. Em ambos os projetos, a fachada é o cartão de visitas, demonstrando o luxo e a sofisticação dos empreendimentos e, consequentemente, sendo mais um item de valorização ao longo do tempo.

Goiânia como referência

Dessa forma, Goiânia se destaca não apenas como um polo atrativo para negócios imobiliários, mas também como um cenário de inovação arquitetônica. Nesse contexto, estética e criatividade transformam a paisagem urbana.. A Sousa Andrade Construtora investe nesse movimento desde 2020, lançando empreendimentos no conceito “destino dentro do destino”. Nesse modelo, cada projeto de arquitetura se inspira em um local renomado do mundo. A proposta visa justamente trazer inovação à arquitetura da capital, investindo em fachadas que unem referências autênticas a um design arrojado.

“Nosso olhar está voltado para histórias marcantes e lugares extraordinários, com o propósito de transformar o skyline de Goiânia e deixar um legado arquitetônico para a cidade”, afirma Luiz Antônio Silvério, que é coordenador de Marketing na Sousa Andrade e participa ativamente da concepção dos projetos dos empreendimentos.

O mais recente lançamento da construtora, o Fiörd Ricardo Paranhos, é um exemplo desse conceito. Inspirado nos fiordes noruegueses — formações naturais que combinam águas cristalinas e montanhas esculpidas pelo gelo —, o projeto traduz essas referências em uma fachada imponente, com tons rochosos e vidro verde. “O reflexo no vidro criará um efeito dinâmico, remetendo ao movimento das águas nos fiordes. Já a entrada integra-se harmoniosamente à fachada, com um design minimalista e atemporal, alinhado à sofisticada estética escandinava”, destaca o profissional.